Morar sozinho pode ser um grande passo para a independência. E na hora de escolher um apartamento, todo cuidado é pouco. Para ajudar nessa empreitada, reunimos algumas dicas práticas e valiosas considerando aspectos como localização, orçamento, segurança e comodidades. Confira!

Como escolher um apartamento para morar sozinho?

Antes de olhar para as questões do imóvel, as primeiras informações que devem ser avaliadas são o estilo de vida e as suas necessidades. 

1 - Defina seu orçamento

Definir o orçamento é o primeiro passo para embarcar nessa jornada de independência e moradia própria. Na prática, é preciso considerar a particularidade de cada pessoa e saber que não há nenhuma fórmula exata para seguir. 

Por exemplo, quem não tem o dinheiro total guardado para comprar o imóvel à vista e pretende fazer um financiamento, antes de mais nada, precisa saber qual é o seu real poder de compra, ou seja, quanto pode pagar pelo imóvel financiado: valor total e parcelas.

O ideal é ter, pelo menos, um terço do valor do imóvel para conseguir manter o prazo de financiamento por volta dos 12 anos, que é o indicado por especialistas em finanças pessoais. 

Esse tipo de transação pode durar por até 35 anos, dependendo da forma de pagamento pela qual você optar. Deve-se pensar que, quanto mais dinheiro puder dar de entrada, menos tempo terá de dívida para quitar. 

Sobre o valor das prestações mensais do financiamento, o importante é não comprometer a renda familiar. É recomendado que o pagamento das parcelas não ultrapasse 25% da renda familiar por mês. Além disso, é interessante manter uma reserva de emergência. Já ensinamos aqui no blog como criar uma reserva de emergência.

Na internet, procure o valor médio do metro quadrado na região que te interessa. Para saber melhor se o imóvel que você quer cabe no seu orçamento, as instituições financeiras fazem simulações de financiamento imobiliário com base na sua renda. Com isso, é possível comparar as linhas de crédito disponíveis e entender como elas funcionam. 

2 - Entenda suas necessidades

De nada adianta o apartamento ser do jeito que você imaginou, se a região não tem o que você precisa. E vice-versa. 

Na questão do transporte, por exemplo, se você utiliza ônibus, trens e metrô, é fundamental escolher um bairro que te atenda. Da mesma forma que é importante incluir nesta pesquisa as vias que são essenciais para o seu deslocamento de carro.

Já sobre o imóvel, a escolha depende, essencialmente, do momento de vida de cada pessoa e do seu objetivo com esse imóvel. Apartamento pequeno ou grande? Com um, dois ou mais quartos? E o condomínio, o que é essencial para você? 

É sempre importante considerar o seu poder aquisitivo, analisar a sua fase na vida, a sua necessidade por espaço, observar as questões de segurança, calcular os gastos e, claro, considerar os animais de estimação.

3 - Pesquise a localização 

A localização é um dos principais fatores de valorização de um apartamento, e deve ser levada em conta também de acordo com as suas necessidades. Para a pesquisa sobre o bairro e o entorno do empreendimento, é importante prestar atenção:

- Transportes: uma dica é usar um mapa online – como Google Maps - e traçar a distância entre o empreendimento e os pontos de acesso aos transportes ou vias de acesso da cidade.

- Comércios e serviços: quem gosta de fazer tudo a pé, por exemplo, deve buscar bairros com estabelecimentos compatíveis com o seu estilo de vida.

- Segurança: é fundamental pesquisar sobre a segurança do entorno, conhecer a infraestrutura do bairro, analisar a vizinhança - se é barulhenta e/ou perigosa, por exemplo – e consultar estatísticas do local. 

4 - Saiba mais sobre o bairro

Uma excelente forma de conhecer melhor o bairro é conversar com a vizinhança para ouvir o que eles têm a dizer sobre o bairro, o comércio, o barulho e etc. Vale visitar a região várias vezes em diferentes horários para entender como tudo funciona por lá. 

Se você procura lazer ao ar livre, morar próximo a praças, parques e ciclovias incentiva a prática de atividades físicas e traz inúmeros benefícios para o bem-estar físico e mental.

Pense também na proximidade a restaurantes, bares, cafés e sorveterias, se você gosta de passeios gastronômicos, ou baladas, se você gosta de curtir uma noitada animada. Aliás, pesquisar sobre a vida noturna da região de seu interesse é fundamental para evitar problemas também.

5 - Avalie os tipos de apartamentos

No caso de imóveis prontos, é importante ser crítico e avaliar a conservação da propriedade. Se sentir necessidade, busque a ajuda de um profissional para verificar todos os detalhes – desde os mais visíveis, como os acabamentos, aos mais técnicos, como condições da fiação elétrica e infiltrações.

Já no caso dos apartamentos na planta, é fundamental escolher construtoras confiáveis, certificadas e com um nível de excelência na entrega de seus projetos, como a Tegra Incorporadora. 

6 - Procure especialistas 

Na Tegra, você conta com profissionais especializados para te ajudar a encontrar o seu apartamento ideal. Acesse o Apê Perfeito, faça o teste e em poucos cliques descubra as melhores opções de apartamentos de acordo com o seu perfil.